合肥旧房翻新流程详解♎合肥二手房改造避坑【2023】
发布时间：2023-05-16
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合肥旧房翻新过程繁琐，需要注意的问题多如牛毛。一线二线城市有很多老旧的二手房。如北京、上海、广州、南京、重庆、南昌等等。都是旧房翻新的集中城市。装修流程如下：
一、旧房翻新准备阶段
装修知识的储备
1、上网查看看别人家的旧房翻新案例，这些是宝贵的经验总结。
装修风格的确定
参考大量的装修案例图片，根据内心的需求，找到自己和家人统一的装修格调。
资金初步规
1、要有原则：量体裁衣，量入为出；
2、硬装和软装，
二、量房、设计阶段
本阶段最重要的使命就是必须要定好自己的设计方案，以及总体的资金预算和未来的装修模式。
设计方案：找装饰公司设计。确定了后你需要有平面图、施工图、水电图、天花图、效果图等。
装修预算：家装一般有四大块支出
1）基础装修、厨卫设备部分
2）家具部分
3）装饰品
4）家电部分
一般来说，装修、厨卫占总造价的50%，家具占30%，其余占20%。
装修模式：
清包：清包也叫包清工，由业主自行购买所有装修材料，装饰公司只负责施工。
适合人群：对装修了解、有充裕的时间和懂材料。
半包：装修公司出人工和辅料，瓷砖、涂料、地板、洁具等主材则自购
适合人群：对装修装修懂，想材料好的。
全包：也叫包工包料，即所有材料都由装修公司出。
适合人群：工作繁忙，不懂装修。
三、合同签订阶段
一般来说，装修合同签订流程有以下几个步骤：
1、确定意向
2、设计确认
3、预算提交（注意漏项、增项）
4、总价确认
5、确定质量和协商工期
6、付款
7、明确的双方责任和义务；违约责任；签字即生效
四、装修施工阶段
1、土建阶段：按照设计图纸，进场，各个房间进行改造设计，拆墙，砌墙；凿线槽，水电改造并验收；
2、基层处理阶段：木工进场，吊天花板，石膏角线；包门套、窗套，制作木柜框架等等。
3、细部处理阶段：墙面刷漆最少三遍；查漏补缺然后正式验收，交付业主。
五、装修成品安装阶段
成品安装：柜门安装、开关插座灯具、燃气热水器安装、浴室柜、台盆安装、龙头、马桶、淋浴房、卫浴五金安装、窗帘等
①家具进场前：一次性鞋套、几盒活性炭、梯子
②优先进场安装比较复杂的家具
③进场的时候注意保护地板和墙面
六、购买家电和配饰
房子装修装完后，软装和家电，然后软装搭配，然后通风3-6个月即可入住！
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